設計房地產網站的10條技巧,以吸引潛在的買家和賣家參與

房地產網站設計技巧

購買建築​​物,房屋或公寓是一項重要的投資……而且一生通常只會發生一次。 房地產購買決策的動機有時是相互矛盾的,因此在設計商品時需要考慮很多因素。 房地產網站 在購買過程中對他們有幫助。

作為經紀人或房地產經紀人,您的角色是理解情緒,同時引導他們做出合理,明智的選擇。 這裡有六個提示 設計和優化您的網站 這將幫助您成為房地產營銷的數字領導者。

提示1:整合內部搜索和過濾功能

當您的潛在客戶購買房地產時,他們始終會牢記特定的條件。 訪問者一到達您的網站,立即告訴他們您可以滿足他們的需求,並提供與他們所尋找的屬性相對應的屬性。

在內部搜索字段的明顯位置包括過濾器,可讓您對房地產進行細分。 如果您的活動集中在購房上,例如,包括價格,結構類型,平方英尺,地段大小,臥室數量,浴室數量以及其他特徵(壁爐,游泳池,車庫等)。

如果您的庫存包含多個區域,土地類型和結構樣式,則您可能希望擴展過濾功能,以便您的買家可以將搜索範圍縮小到特定的鄰里和物業的其他特徵。

提示2:將頁面投放到每個區域

購買房產時,社區的選擇至關重要。 在您提供房地產銷售或出租的每個地區,鄰里甚至學區都設置一個頁面。 輸入實用且必要的信息以了解該地區。 並始終包含一張地圖,該地圖可準確顯示您的每個屬性以及其他感興趣的位置:

  • 附近的服務(學校,商店,診所,醫院,教堂)
  • 娛樂設施(公園,游泳池,高爾夫球場)
  • 附近的旅遊景點
  • 公共交通

始終傳達附近的生活方式。 它是一個安靜,安全的環境,是年輕家庭的理想選擇,還是靠近最佳餐廳,電影院和表演廳的時尚社區? 這些頁面除了可以向訪問者告知他們不知道的地方之外,還可以改善針對特定搜索的頁面索引。

提示3:提供每個屬性的所有詳細信息

如今的在線買家不想致電房地產經紀人或經紀人來獲取重要信息。 確保詳細說明您的屬性或單位的頁麵包含以下信息:

  • 房間數量,包括臥室和浴室
  • 平方英尺,起居空間和房間面積(公制和英制)
  • 地板覆蓋物
  • 電氣,供暖和水系統
  • 戶外生活區(門廊,甲板等)
  • 提供的公共場所和服務(就公寓而言)
  • 將包括的家具或器具
  • 經過建設或改進的年份
  • 新裝修的機會(例如地下室改建)

當然,還包括房屋各個方面的驚人照片,各個角度在房屋外的照片,每個房間的照片,甚至房屋的無人機鏡頭。 如果一張圖片值一千字,那麼想像一下數十幅精美照片將產生多大的影響! 您不必聘請專業攝影師...如今,現代智能手機具有驚人的功能。 借助合適的角度和照明,您可以拍攝出精湛的照片,以捕捉到該物業的每個細節。

提示4:提供共享財產的方式

如今的房地產買家很少會獨自購物,因此為他們提供了幾種選擇,可以通過電子郵件,社交媒體或短信進行共享。 您甚至可能希望提供一種“發送給朋友或同事”的表格,其中包含他們的電子郵件地址和感興趣的參與者的列表-請謹慎設置對您是否會與他們聯繫的期望。

另外,請確保所有鏈接都是可跟踪的,以便您了解哪些社交媒體服務吸引最多的訪問量和訪問您的財產。

提示5:輕鬆,個性化且無壓力地與您聯繫

由於買家通常不願與代理商和經紀人聯繫,因此您希望使他們更加放心。 在包括代理人的姓名和電話號碼的同時,請確保還包括照片以及個性化消息,以確保他們的查詢無壓力。

確保在每個屬性頁面上都包含一個表單,並在隱藏字段中包含屬性信息。 這樣,當您與他們聯繫時,您可以研究財產並為談話做好準備!

提示6:捕獲分析並跟踪訪客數據

無論您是房地產領域的小公司還是大公司,無疑都將從收集有關訪客的信息中受益。 您的營銷策略的這一部分可能具有不同的重要性,具體取決於您的預算和人力資源。 在此階段,許多潛在客戶管理工具可能非常有用。 

潛在客戶獲取表格

通過說服訪客提供他們的電子郵件地址將對他們的房地產搜索有所幫助,開始收集有關訪客的信息。 以下是一些在房地產行業中捕獲潛在客戶信息的有效策略的示例:

  • 開放日和私人旅遊機會
  • 比賽或促銷
  • 信息要求
  • 特定房地產報價的VIP清單(例如,價格下降)
  • 區域房地產提示和建議
  • 新物業公告

將窗體放置為按鈕彈出窗口,滑入式菜單,或將其放置在每個頁面的頁腳中。

無論如何,請始終專注於您的主要目標:收集有關潛在客戶的信息。 避免與您所售產品無關的過於模糊的競賽或促銷活動,否則,您可能會鼓勵不合格的訪客進行註冊。 吸引潛在買家同時歧視對您的物業不感興趣的訪客的挑戰。

可跟踪的著陸頁

如果您在廣告和市場營銷方面進行投資,請不要犯錯誤,將所有流量引向您網站的首頁。 為每種資源創建特定的登錄頁面-無論是本地報紙廣告,廣告牌還是電子郵件。 通過創建和個性化 每個媒體或渠道的目標網頁,您不僅可以跟踪營銷的效果,還可以個性化那裡的消息。

每個著陸頁應該只有一個目標。 到達此頁面的用戶必須能夠在幾秒鐘內理解您的報價,並認為它很有趣,足以用他的個人信息填寫表格。

以下是登陸頁面的一些好機會:

  • 宣布新的房地產
  • 開放日或私人旅遊預訂
  • 下載房屋購買指南
  • 問卷調查,以幫助購買房屋
  • 某些公寓單位的促銷優惠

技巧7:首先為移動設備設計

台式機提供大量的房地產(用於雙關語)來精美地顯示信息,而在移動設備上建立直觀,簡單的用戶體驗可能會面臨挑戰。 無論是開發複雜的搜索頁面還是 移動房地產物業之旅 用戶可以在其中瀏覽物業的照片,因此移動設計對於房地產網站設計的影響至關重要。

花時間在移動設備上使用您自己的網站,並徵詢朋友和同事對您網站使用簡便性的反饋。 您還需要對通過移動訪問獲取的移動搜索,訪問者流和表單數據進行細分,以確保其用戶友好性和吸引力。

如果您首先設計移動設備,那麼當您發現搜索引擎的知名度有了飛躍並且購買者數量增加時,請不要感到驚訝! 移動對於房地產行業中的每個網站都是至關重要的!

提示8:建立房地產博客

博客是與潛在買家互動的絕佳機會。 分享個人故事,購房技巧,您欣賞的區域性業務,新餐廳開業,學校和當地稅收信息……所有這些都可以建立您的權威和與訂戶的關係。 儘管您可能從未見過他們,但博客為他們提供了一個機會,使他們認識您,成為他們可以信賴的領導者,他們可以在您出售的社區中信任他們。

除銷售外,您作為顧問的角色對於與客戶發展業務關係至關重要。 購房是一項重要的工作,因此,作為訪客可以信任的房地產經紀人,建設機構至關重要。

維持博客也是留住客戶的好方法。 如果您要提供有關房屋所有權,維護,改建和資產增值的建議,那麼,如果買家需要搬遷,需要出售,或者他們的家庭有變而需要搬入,那麼買家將牢記在心更合適的屬性

您可以在博客上使用的主題無窮無盡。 這裡有一些例子:

  • 購房(標準,選擇,選擇,融資)
  • 搬遷
  • 房地產市場的波動
  • 法律救濟(法律文件,擔保,隱藏的缺陷)
  • 房屋保險
  • 住宅裝修
  • 室內裝飾
  • 出售物業
  • 名人住宅
  • 季節性建議(園藝,保養等)

提示9:製作新聞簡報

我們已經在上面針對您的潛在客戶獲取表格討論了一些訂閱想法,但是,時事通訊的重要性不可低估。 想像一下您的新聞通訊是將您的網站推向潛在買家或客戶的一種方式……為他們提供有價值的建議,區域資源,並繼續建立信譽和信任他們。 如果是買家,他們最終可能會找到他們想要的財產。 如果是客戶,您將繼續與他們保持聯繫,以便在他們準備出售時,您將成為最重要的代理商!

旁注:時事通訊不一定是負擔! 現代網站具有可以在電子郵件平台中自動格式化,計劃和發布的聯合供稿,而無需觸摸按鈕! 與您的Web設計團隊討論如何將RSS合併到電子郵件功能。

提示10:推廣您的網站和新聞簡報...無處不在!

在每張名片,傳單,文檔,電子郵件簽名,標誌以及您執行的所有其他操作中都包含您網站的URL。 如今的購買者喜歡自助服務,並使用網絡來研究和做出購買決策。 當您在公開場合與買家,賣家,行業專業人士和區域企業主會面時,請問您是否可以註冊他們的新聞通訊。 在幾個月的動力之後,您的內容可能會產生大量的推薦和分享,您可能會感到驚訝。

有了這些技巧,您就可以充分利用房地產項目對網絡的影響!

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